Se alquila amplio local comercial en la calle Vicente Risco, en el barrio del Puente, en la ciudad de Ourense, situado en una zona con gran actividad y excelente conexión tanto con el centro como con las principales vías de acceso de la ciudad. Su ubicación estratégica y su gran fachada lo convierten en una opción ideal para negocios que busquen visibilidad, amplitud y facilidad de acceso.~~El entorno destaca por su carácter dinámico y consolidado, con presencia de comercios, servicios, zonas residenciales y actividad diaria constante. El barrio del Puente es una de las zonas más activas de Ourense, muy bien comunicada mediante transporte público y con fácil acceso tanto para clientes como para proveedores, lo que aporta un importante valor añadido para cualquier actividad comercial o profesional.~~El local cuenta con aproximadamente 600 m2 distribuidos en dos plantas, ofreciendo un espacio amplio, funcional y muy versátil, adaptable a distintos tipos de negocio.~~Distribución:~-15 metros de fachada, aportando gran visibilidad comercial y excelente presencia exterior~-2 oficinas independientes para gestión administrativa o atención privada~-1 baño completo~-Montacargas que facilita la operativa entre plantas~-Patio trasero como zona auxiliar, almacenaje o apoyo operativo~~Gracias a sus dimensiones y configuración, el inmueble es ideal para gimnasio, tienda de gran superficie, exposición comercial, centro de formación, bazar, clínica, academia, oficinas o cualquier actividad que requiera amplitud y buena ubicación.~~Se trata de un local con gran potencial, preparado para adaptarse a diferentes proyectos empresariales en una de las zonas más consolidadas y transitadas de Ourense.~~Si estás buscando un local amplio, visible y con múltiples posibilidades de uso, contacta con nosotros y agenda tu visita para descubrir todo el potencial que este espacio puede ofrecerte.