~Descubre este impresionante local comercial situado en la Avenida Santiago, en el dinámico barrio del Veintiuno de Ourense. Con una superficie total de 702 m2, este espacio ofrece todo lo necesario para que emprendedores o empresarios puedan desarrollar su negocio con comodidad y funcionalidad.~~El local cuenta con acceso independiente y vado, asegurando una entrada y salida fluida para clientes y proveedores. Con una altura de 5 metros, proporciona un amplio margen para almacenamiento vertical, instalaciones técnicas o cualquier proyecto que requiera un espacio generoso. Además, incluye una zona de oficinas acondicionada, perfecta para gestionar operaciones administrativas sin necesidad de realizar reformas adicionales. También dispone de baños y servicios esenciales, permitiendo una adaptación inmediata a cualquier tipo de actividad.~~Ubicado en el barrio del Veintiuno, este local se encuentra rodeado de comercios, restaurantes y servicios clave, como colegios y centros de salud. Su excelente conexión con el centro de la ciudad lo posiciona estratégicamente, atrayendo tanto a clientes locales como a proveedores.~~Posibilidades de Uso ~~Gracias a su versatilidad, este bajo comercial es ideal para: ~~- Almacén logístico: Aprovecha su altura para almacenamiento vertical y la comodidad del vado. ~- Gimnasio o centro deportivo: Espacio amplio y adaptable para equipamiento y áreas de entrenamiento. ~- Taller mecánico: Perfecto para actividades industriales que requieran fácil acceso vehicular.~No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.~~Información importante:~Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.