REF: A-01748. Alquiler de local comercial disponible de inmediato en Calle José Ávila. Un espacio versátil, amplio y en excelente ubicación? Una zona con alto tránsito peatonal y excelente visibilidad para cualquier tipo de negocio. ?~~? Características Principales del Inmueble:~~Superficie total: Aproximadamente 88 m2 , ofreciendo un espacio versátil y diáfano. ?~Distribución funcional: Cuenta con la zona principal de atención al público y 2 estancias adicionales perfectas para almacenaje, oficina técnica o zona de preparación. ?~Servicios: Dispone de 2 aseos independientes. ?~~? Ideal para Negocios sin Salida de Humos:~~Debido a que la propiedad carece de salida de humos, este activo inmobiliario es una oportunidad de negocio inmejorable para actividades que no requieran cocina industrial:~~Retail y Comercio: Tiendas de moda, zapaterías o herbolarios. ??~Salud y Belleza: Centros de estética, clínicas dentales, fisioterapia o estudios de tatuaje. ??~Gastronomía "Cold Food": Cafeterías tipo bakery, heladerías, locales de sushi take-away o tiendas de productos gourmet. ??~Oficinas y Servicios: Despachos profesionales, agencias de seguros, academias de formación o centros de coworking. ??~Anteriormente funcionó como bar, por lo que es ideal para negocios "Cold Food" o Retail: ? Cafetería bakery (sin salida de humos)~~? Ventajas Competitivas:~~- Visibilidad garantizada en una zona consolidada.~- Gran amplitud para cumplir con normativas de accesibilidad.~- Disponibilidad inmediata para comenzar con las reformas o instalación.~- No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en un local versátil y con gran potencial de rentabilidad.~~? Visualiza tu Negocio con IA~Gracias a nuestras recreaciones virtuales mediante Inteligencia Artificial, podrás comprobar cómo se adapta este espacio a diferentes sectores: desde oficinas de arquitectura hasta centros de estética o despachos de abogados.~~¡Ven a conocerlo y descubre todo su potencial! ?~~Las condiciones definitivas serán confirmadas por la agencia y quedarán reflejadas en el documento de reserva, nuestros agentes estarán encantados de solucionar cualquier duda relacionada con esta publicación.~~* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores tipográficos, se muestra a título informativo y no contractual. Asimismo, se informa de que algunas fotografías han sido procesadas mediante Inteligencia Artificial (IA) para mostrar una recreación virtual del local. El uso de este equipamiento y decoración virtual es puramente informativo y tiene como objetivo proyectar el potencial comercial de este lienzo en blanco, permitiéndote visualizar las infinitas posibilidades de uso y distribución que ofrece el espacio. Estas imágenes tienen fines exclusivamente inspiracionales, por lo que no tienen carácter contractual ni vinculante y no forman parte del estado actual ni de la dotación del inmueble, el cual se entrega en su estado original para que puedas desarrollar tu proyecto de negocio desde cero.~