REF. MCO6451JM~~Local comercial en alquiler con gran terraza en Els Closos, Olesa de Montserrat.~Terraza dónde se pueden poner mesas, de uso privado.~Última actividad panadería-cafeteria (jubilación)~~Precio: 850,00 ?/mensuales + gtos. comunidad + Tasa residuos~Fianza obligatoria: 2.000 ? + 3.000 ? de depósito (a devolver todo al finalizar el contrato)~Honorarios: 850,00 ?~Período de carencia para inici del negocio: 2 meses (contrato de alquiler 5 años)~~Excelente oportunidad para emprender o ampliar tu negocio en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Olesa de Montserrat. Este fantástico local destaca por su gran visibilidad, excelente estado de conservación y una espectacular terraza privada de 100 m2, ideal para múltiples tipos de actividad.~~Con una superficie interior de 80 m2 y posibilidad de iniciar actividad prácticamente de inmediato, este espacio reúne todas las condiciones necesarias para desarrollar un negocio con una inversión mínima.~~DISTRIBUCIÓN~- Amplia zona principal diáfana, versátil y luminosa, fácilmente adaptable a diferentes tipos de negocio~- Gran terraza exterior de 100 m2, un auténtico valor añadido, ideal para hostelería, zona chill out, degustación o espacio comercial exterior~- Zona de servicio y almacenaje, funcional y preparada para la operativa diaria~- WC en perfecto estado, listo para uso inmediato~~CALIDADES~- Salida de humos, imprescindible para actividades de restauración y hostelería~- Pre-instalación de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año~- Persianas motorizadas, aportando comodidad y seguridad~- Cerramientos de aluminio, resistentes y de bajo mantenimiento~- Suministros de alta (luz y agua), permitiendo iniciar actividad sin demoras. Instalación de gas (sólo hay que tramitar el alta) ~- Apto para cualquier actividad, como pastelería, panadería, cafetería o comercio de cualquier tipo~- Local bien acabado y en perfecto estado, con techos, paredes, instalaciones y acabados preparados para empezar a trabajar con muy poca inversión~~ZONA Y TRANSPORTE~Ubicado en la conocida zona de ?Els Closos?, una de las áreas más transitadas y comerciales de Olesa de Montserrat, este local disfruta de una excelente visibilidad y paso peatonal constante. Rodeado de comercios, servicios, supermercados, centros educativos y zonas residenciales, ofrece un entorno ideal para atraer clientela habitual y de paso. ~A pocos minutos caminando se encuentran varias paradas de autobús y la estación de Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), con conexión directa hacia Martorell y Barcelona. Además, dispone de fácil acceso a vías principales como la C-55, facilitando la llegada tanto de clientes locales como de poblaciones cercanas. La zona combina actividad comercial consolidada con un ambiente familiar y dinámico, convirtiéndose en una ubicación estratégica para cualquier negocio.~~CONDICIONES ECONÓMICAS~Precio: 800 ?/mensuales~Fianza: 2 meses obligatorios a depositar en INCASÒL (1.600 ?)~Honorarios: 800 ? + IVA~~El espacio perfecto para dar vida a tu proyecto en una ubicación con visibilidad, terraza y enormes posibilidades de crecimiento.~~Información al consumidor:~Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.~Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.~