Spacio4 Luxury Homes presenta este local comercial en alquiler, una magnífica oportunidad para profesionales, autónomos y empresas que buscan un espacio funcional, bien comunicado y situado en una de las zonas con mayor actividad del distrito de Villaverde.~~Villaverde, un distrito en constante crecimiento~~Villaverde se ha consolidado como uno de los distritos con mayor proyección del sur de Madrid gracias a su crecimiento residencial, su consolidado tejido comercial y sus excelentes conexiones con el centro de la capital. La elevada densidad de población, junto con la presencia de numerosos comercios y servicios, convierten la zona en un enclave ideal para desarrollar cualquier actividad profesional.~~El entorno dispone de supermercados, entidades bancarias, centros educativos, centros de salud, restauración, instalaciones deportivas, comercios de proximidad y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante Cercanías Renfe, Metro, diversas líneas de autobús y rápidos accesos a la A-42, M-40, M-45 y Avenida de Andalucía.~~Un espacio versátil para hacer crecer su negocio~~Este local comercial cuenta con 38 m2 construidos, distribuidos de forma práctica para aprovechar al máximo el espacio disponible.~~Ubicado completamente a pie de calle y con fachada exterior, ofrece una excelente visibilidad y acceso directo desde la vía pública, características fundamentales para cualquier actividad orientada al público.~~Dispone de una zona principal diáfana, fácilmente adaptable a diferentes necesidades, además de un baño, permitiendo comenzar la actividad con una mínima adecuación.~~Uso terciario con múltiples posibilidades~~El inmueble dispone de uso terciario, siendo apto para una amplia variedad de actividades profesionales y comerciales, entre ellas:~~Oficina profesional.~Agencia inmobiliaria.~Asesoría fiscal, laboral o jurídica.~Despacho de arquitectura o ingeniería.~Consultoría.~Centro de formación.~Academia.~Comercio especializado.~Tienda de proximidad.~Showroom.~Estudio creativo o de diseño.~Empresas de servicios, previa obtención de las licencias que, en su caso, resulten necesarias.~Características principales~Local comercial a pie de calle.~38 m2 construidos.~Fachada exterior.~Espacio diáfano.~Baño.~Uso terciario.~Excelente visibilidad comercial.~Zona consolidada con gran actividad residencial y comercial.~Magníficas comunicaciones y todos los servicios a escasos minutos.~Condiciones del alquiler~~El inmueble se alquila para el desarrollo de actividades comerciales o profesionales. Se solicitará la fianza legal establecida por la Ley de Arrendamientos Urbanos, pudiendo requerirse garantías adicionales en función del perfil del arrendatario.~~Si busca un local con una excelente ubicación, buena presencia comercial y múltiples posibilidades para desarrollar su negocio, estaremos encantados de ofrecerle toda la información y concertar una visita.~~Spacio4 Luxury Homes~Especialistas en la comercialización de locales comerciales, oficinas, activos terciarios e inversiones inmobiliarias.~~AVISO LEGAL: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Las superficies, características y condiciones económicas podrán ser modificadas por motivos técnicos, comerciales o jurídicos. El precio anunciado no incluye impuestos ni aquellos gastos derivados de la formalización del contrato de arrendamiento que pudieran resultar de aplicación.