un locl con la ubicación estratégica~El local se encuentra situado en primera línea del paseo marítimo y la playa~central de Lo Pagán, uno de los destinos turísticos más consolidados del Mar~Menor. La zona combina un flujo constante de residentes durante todo el año con~una afluencia masiva de visitantes en temporada estival, garantizando un~volumen elevado de potenciales clientes diarios.~~Principales ventajas del local~? Visibilidad máxima: fachada acristalada de 10 metros lineales, perfecta para~rotulación de marca.~? Accesibilidad logística: segundo acceso independiente por la parte trasera,~ideal para carga y descarga.~? Espacio versátil: 250 m2 diáfanos, adaptables a supermercado de proximidad. ?~Ubicación de alto rendimiento: tráfico peatonal intenso en verano, demanda~estable en invierno.~? Imagen de marca privilegiada: exposición frente a clientes nacionales e~internacionales.~? Escasez de competencia directa en primera línea.~~Condiciones de arrendamiento~? Renta: 3 999 ?/mes (?16 ?/m2)~? Contrato: larga duración ~? Carencia: negociable para obras de implantación~~Usos permitidos y potencial~? Supermercado o autoservicio de proximidad~? Comercio minorista de alimentación y bebidas~? Tienda de productos gourmet o especialidades internacionales~? Otros usos compatibles con la normativa municipal