Local comercial en alquiler junto a la Gasolinera de Cañero ? Córdoba~~Se alquila local comercial situado en una zona de paso y fácil acceso, junto a la Gasolinera de Cañero, ideal para múltiples actividades profesionales o comerciales.~~El local cuenta con una superficie aproximada de 50 m2, distribuidos actualmente en dos salas, con aseo en la parte trasera y una zona tipo altillo, lo que permite un aprovechamiento versátil del espacio.~~Dispone de 4 metros de fachada, lo que proporciona buena visibilidad exterior y entrada de luz natural.~~La distribución es totalmente adaptable, pudiendo modificarse fácilmente para ajustarse a las necesidades de cada negocio: despacho profesional, pequeño comercio, consulta, oficina, centro de estética, academia, almacén, etc.~~Características principales:~~Superficie: 50 m2~~Fachada: 4 metros~~Dos estancias + aseo + altillo~~Distribución flexible~~Excelente ubicación y visibilidad~~Una oportunidad perfecta para emprender o trasladar tu negocio a una zona con tránsito y buena conexión.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 ? más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)