Estado: Totalmente equipado y en pleno funcionamiento con maquinaria de última generación (2023-2025).~~Infraestructura y Confort de Vanguardia:~- Espacio Premium: Local de 400 m2 con diseño diáfano, techos altos y acabados en piedra natural que aportan un carácter rústico- moderno único.~- Luminosidad y Seguridad: Grandes ventanales en todo el perímetro que ofrecen máxima visibilidad, equipados con persianas automáticas para una operativa cómoda.~- Climatización Total: Sistema de aire acondicionado de alta eficiencia instalado en todas las zonas del local (incluyendo refuerzos instalados en diciembre de 2024) y ventiladores de techo de diseño.~- Capacidad: Zona de salón interior y espectacular terraza exterior con toldos articulados motorizados, con capacidad para más de 100 comensales en cada área.~~Equipamiento Técnico e Inventario (Actualizado 2025-2026)~~El local cuenta con una dotación tecnológica y de cocina excepcional:~- El Corazón del Negocio: Impresionante horno de gas "Forni Visciano" revestido en mosaico cobrizo, ideal para cocina a la vista.~- Cocina Industrial Completa: Horno Romagsa, cortadora F3501, envasadora al vacío, y mobiliario de acero inoxidable (mesas mod. TKR).~- Frío y Conservación: Cámaras frigoríficas, mostradores refrigerados de última generación y congeladores renovados en 2025.~- Digitalización y Seguridad: Sistema de gestión con Cajón Cashlogy, terminales TPV Jassway Triton, PDAs para pedidos y sistema de cámaras de vigilancia.~- Ambiente: Equipo de sonido profesional, iluminación de diseño.~~Zonas Operativas Estratégicas:~- Área Infantil: Zona de juegos dedicada para el público familiar.~- Logística: Varios almacenes independientes, oficina de gestión y acceso directo para descarga de mercancías.~- Personal: Zona de descanso específica para el equipo de trabajo.~- Exterior: Equipado con 5 estufas para el máximo aprovechamiento de la terraza en invierno.~~Condiciones del Traspaso:~- Precio de traspaso: 300.000,00?~(Posibilidad de facilitar dossier detallado con toda la información del negocio y activos incluidos)~- Duración del contrato: 8 años renovables~- Precio de alquiler: 4.000,00 ? + 21% IVA~- Fianza: 2 meses (8.000,00 ?) Fianza y Garantía~- Actualización de renta: Incremento anual según IPC~~Gastos a cargo del inquilino:~- Impuesto de basuras~- IBI~- Electricidad, gas, teléfono~- Sistema de alarma~- Derechos de música~- Seguro del local~~Se trata de una oportunidad única en Santa Ponça, con una infraestructura joven (la mayoría del inventario es de 2023 en adelante) y una estética impecable. Es el negocio ideal para quien busca rentabilidad inmediata sin necesidad de reformas.~~REFERENCIA: 01KDPA020