Presentamos una excelente oportunidad de alquiler en la vibrante zona de Universidad, Burgos. Este bar-cafetería está disponible por un atractivo precio de ?800 al mes y cuenta con una superficie total de 89 m2, ofreciendo un espacio útil acogedor para su desarrollo comercial.~ La propiedad se encuentra en estado óptimo, perfecto para entrar y funcionar, garantizando instalaciones modernas y funcionales que cumplen con las expectativas actuales del mercado. ~Con dos aseos perfectamente equipados, esta propiedad es ideal para atender a sus clientes cómodamente sin preocupaciones adicionales sobre infraestructura sanitaria. ~Al estar situada dentro de una urbanización estratégica cercana a universidades e instituciones educativas importantes, el local ofrece grandes posibilidades tanto para captar clientela estudiantil como profesional durante todo el año académico además del flujo habitual diario que se presenta en este tipo zonas comerciales dinámicas.