Las mejores oportunidades son aquellas que ofrecen múltiples posibilidades. Este local es una de ellas.~~Ubicado en el consolidado barrio de Ezcaba, en la Chantrea, este magnífico local en planta baja, construido en 2007, dispone de 214 m2 y una privilegiada ubicación en esquina con tres fachadas exteriores, lo que le proporciona una excelente visibilidad y una extraordinaria entrada de luz natural a través de sus amplios ventanales.~A pie de calle, con acceso sin barreras arquitectónicas, ofreciendo comodidad y accesibilidad para clientes, usuarios y profesionales.~~Actualmente acondicionado como guardería, cuenta con climatización, suministro de agua y las instalaciones necesarias para poner en marcha una actividad con una inversión inicial reducida, ahorrando tiempo y costes de adecuación.~Su distribución, prácticamente diáfana, ofrece una gran flexibilidad para adaptarse a numerosos proyectos profesionales, entre ellos:~~?? Gimnasio.~? Centro de yoga o pilates.~? Clínica de fisioterapia o policlínica.~? Clínica dental.~? Academia de idiomas o de apoyo escolar.~? Escuela de arte o música.~? Oficina moderna o sede de empresa.~? Cafetería.~~Además de su atractivo como local comercial, este inmueble destaca por su potencial de futuro. Sus dimensiones, la abundante luz natural y su configuración hacen que pueda resultar apto para estudiar un posible cambio de uso a vivienda, siempre sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas.~~La creciente demanda de viviendas tipo loft, amplias, luminosas y con personalidad, convierte este inmueble en una alternativa muy interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial diferenciador.~~Alquiler con opción a compra:~~Como valor añadido, existe la posibilidad de alquiler con opción a compra, una fórmula flexible que facilita el acceso al inmueble tanto a emprendedores que desean iniciar su actividad sin realizar una adquisición inmediata, como a inversores que prefieren planificar la compra con mayor tranquilidad. Consulta las condiciones.~~Si buscas un espacio donde desarrollar tu negocio o una inversión con posibilidades de revalorización, este inmueble reúne difícilmente en un solo espacio ubicación, amplitud, luminosidad y versatilidad.~~Ven a visitarlo y descubre todo el potencial que este local puede ofrecerte. Tu próximo proyecto puede empezar aquí.~~INFORMACIÓN LEGAL~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa a cargo del comprador (Notaría, Registro, ITP, AJD, gestoría, financiación u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni enseres, salvo indicación expresa.~~Gastos e impuestos orientativos en Navarra:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo general del 6%, con posibles bonificaciones.~? Gastos de Notaría y Registro:Aproximadamente entre 1.200 ? y 2.000 ?, según arancel oficial, precio de la operación y complejidad.~? Otros gastos: En caso de financiación, podrán generarse costes adicionales (tasación, condiciones bancarias, gestoría, etc.).~~Honorarios profesionales: Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 1% del precio final de compraventa, con un mínimo de 4.000 ? + IVA (21%). Operación sujeta a doble mediación. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación.~~El consumidor puede solicitar información adicional sobre el inmueble, documentación, condiciones de la operación y servicios de intermediación en la oficina o por correo electrónico.~~Más información oficial:~navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa~