Local comercial en planta baja con doble fachada en el centro de la población.~Se trata de un local en planta baja en edificio con fachada recayente a las calles Balsas y Pedáneo Rafael Sánchez de Beniajam (Murcia).~Este local es ideal para reconvertirlo a dos viviendas, ya que al tener fachada a dos calles se puede aprovechar su doble fachada y sacar un apartamento por cada vivienda. ~La ubicación es uno de sus grandes atractivos puesto a que se encuentra en una zona práctica de Murcia, cerca de supermercados, centros educativos, centros de salud, parques, zonas comerciales, instalaciones deportivas y restaurantes, además de contar con una excelente conexión mediante autobuses urbanos y vías rápidas que facilitan la movilidad tanto dentro de la ciudad como hacia municipios cercanos, la costa y la autovía A-30.~~TEXTO PARA INCLUIR EN PUBLICIDAD VIVIENDA DE BANCO~~El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán a cargo del comprador:~- Será de aplicación, el IVA al tipo legal aplicable (21%) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.~- Gastos de notaría: 800? aproximadamente.~- Gastos de registro de la propiedad: 600? aproximadamente.~- Sin honorarios de agencia inmobiliaria. ~Por otra parte, tanto la descripción del inmueble como las imágenes tienen mero carácter informativo, en ningún caso contractual. Asimismo, el precio ha sido designado por la propiedad por lo que podría sufrir variaciones o retirada del mercado sin previo aviso por ser nosotros simplemente intermediarios y no propietarios y no sería vinculante hasta que se formalice en contrato de compraventa.~~~