Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Playa del Inglés, a escasos metros de la parada de taxis de la playa y rodeado de una amplia oferta de servicios turísticos, comercios, restaurantes y zonas de ocio.~~El inmueble, situado en el semisótano de un complejo, cuenta con acceso independiente desde la calle, aportando comodidad, funcionalidad y una excelente accesibilidad. Además, dispone de amplios ventanales orientados hacia la zona de piscina, lo que proporciona abundante luz natural y ventilación al espacio.~~Actualmente acondicionado como bar, el local dispone de 168 m2 diáfanos, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación para distintos modelos de negocio y proyectos comerciales. Cuenta con 2 aseos, zona de cocina y almacenes independientes en el exterior del local.~~Por su distribución, ubicación y versatilidad, representa una excelente opción para actividades vinculadas al sector turístico y de servicios, como restauración, coworking, gimnasio boutique, centro de bienestar, oficinas, showroom o sala de eventos.~~Características principales~168 m2 diáfanos~Acceso independiente desde la calle~Amplios ventanales con vistas a la piscina~2 aseos~Zona de cocina~Almacenes independientes exteriores~~Ubicado en una de las zonas turísticas con mayor afluencia del sur de Gran Canaria, este local destaca por su alto potencial de rentabilidad y revalorización.~~Una excelente oportunidad tanto para emprender como para invertir en una de las áreas más demandadas de la isla.~~Apto para RIC. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 ?, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.