Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Alicante. Se vende local en planta baja con el cambio de uso a vivienda ya aprobado por el Ayuntamiento de Alicante, incluyendo el proyecto técnico, por lo que está listo para comenzar la obra de reforma.~~Su magnífica ubicación, a escasos metros de la Estación de Renfe, muy próximo a la Avenida Benito Pérez Galdós, la calle Maisonnave y la principal zona comercial del centro de la ciudad, lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.~~Actualmente, el inmueble es un local diáfano, con un proyecto aprobado para distribuir la vivienda en:~~3 dormitorios.~3 baños completos.~Amplio salón con cocina integrada.~Patio interior.~~Además, la comunidad de propietarios ha aprobado la instalación de salida de humos, un importante valor añadido que aporta mayor versatilidad al proyecto.~~Una oportunidad única ya que dispone de cambio de uso y proyecto aprobados, permitiendo iniciar las obras de forma inmediata.~~Ideal para promotores, inversores o particulares que buscan desarrollar una vivienda moderna en una ubicación estratégica, con todos los servicios, transporte y comercios a pocos minutos a pie.~~La información contenida en este anuncio ha sido facilitada por la propiedad y tiene carácter meramente informativo y comercial, no constituyendo en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos de notaría, registro de la propiedad ni cualquier otro gasto inherente a la compraventa.