MB IMMOBLES / Apiàlia Terrassa comercialitza aquest magnífic local comercial situat a l'Avinguda Josep Tarradellas, un dels principals eixos comercials de Terrassa, una ubicació estratègica amb gran afluència de pas, excel·lent visibilitat i tots els serveis al seu voltant.~~Amb una superfície de 123 m2, aquest local destaca pel seu disseny modern, els espais oberts i la seva gran versatilitat, convertint-se en una opció ideal per a oficines, comerços, centres de formació, consultes professionals, centres d'estètica o qualsevol activitat que necessiti un espai funcional i representatiu.~~Actualment condicionat com a perruqueria canina, es troba completament reformat i preparat per iniciar l'activitat o adaptar-lo fàcilment a un nou projecte. Disposa d'accés adaptat per a persones amb mobilitat reduïda, aportant comoditat i accessibilitat per a tots els clients.~~L'espai principal és completament diàfan i molt lluminós gràcies a les tres separacions de vidre de terra a sostre, que permeten que la llum natural arribi fins al fons del local, generant una agradable sensació d'amplitud.~~La distribució actual inclou una zona de recepció, una àmplia sala ideal per a cursos, reunions o tallers, una sala independent equipada amb tres piques ?actualment destinada al rentat de mascotes?, un pràctic traster i un bany, oferint una distribució molt funcional i fàcilment adaptable a diferents necessitats professionals.~~La seva excel·lent ubicació, en una de les avingudes amb més activitat de Terrassa, permet gaudir d'una gran visibilitat comercial, transport públic a la mateixa porta i una àmplia oferta de comerços i serveis que generen un important flux de persones durant tot el dia.~~Una oportunitat ideal per establir el teu negoci en una ubicació privilegiada, amb un local modern, reformat i preparat per començar una nova etapa professional.~~No deixis escapar aquesta oportunitat. Vine a visitar-lo i descobreix tot el seu potencial!~~Estat de l'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 115 m ~Superfície construïda: 123 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~~ETIQUETA ENERGETICA: 4DJ9F7NZL