Presentamos un atractivo local comercial situado en una de las zonas más emblemáticas de Jaén, concretamente junto a la majestuosa Catedral. ~Con una superficie total construida de 75 m2 y útil de 70 m2, este espacio cuenta con tres habitaciones que ofrecen múltiples posibilidades para su uso comercial.~ La propiedad ha sido reformada y se presenta en excelente estado; además su escaparate exterior permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día.~Cuenta con aseo habilitado proporcionando funcionalidad adicional para cualquier tipo negocio o actividad profesional. Esta ubicación privilegiada garantiza un alto tránsito peatonal y visibilidad óptima para atraer clientes potenciales.~~Una oportunidad única por solo ?74,500.~~Gestión operativa: Planificación de visitas y filtrado de inmuebles.~~Consultoría técnica: Análisis de idoneidad y valoración comparativa de mercado.~~Auditoría financiera: Informe de viabilidad y solvencia para la adquisición.~~Due Diligence jurídica: Verificación legal del inmueble y control documental.~~Mediación estratégica: Negociación directa entre comprador y vendedor.~~Formalización legal: Redacción de contratos privados y acuerdos de voluntades.~~Asistencia administrativa: Tramitación integral del proceso notarial.~~~~El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.~El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.~~Los honorarios profesionales se fijan en un 2% sobre el precio de venta más IVA, garantizando un mínimo de 2000 ? mas I.V.A por gestión.~~