Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. ~Se ofrece en venta o alquiler este local comercial completamente acondicionado, listo para iniciar actividad inmediatamente, que incluye un PROYECTO DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA YA APROBADO Y PAGADO. ~Con una superficie construida de 58 m2 y distribución funcional en planta única, presenta dos opciones: convertirlo en un moderno apartamento con dos dormitorios sin gastos adicionales o utilizarlo como espacio profesional preparado para operar desde el primer día. ~La propiedad cuenta con escaparates amplios que aseguran gran visibilidad y está equipada con múltiples comodidades tanto para vivienda como negocio (baño completo, clima preinstalado). Ideal tanto para emprendedores como inversores buscando rentabilidad segura.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~~~