Montar un negocio no empieza el día de la apertura.~~Empieza mucho antes: cuando encuentras un espacio y, por primera vez, consigues ver tu proyecto dentro.~~Eso puede ocurrir en este local de Calle Capricornio, 19, en Valdefierro.~~Aquí hay algo que cualquier empresario valora: espacio para decidir.~~Son 162 m2 construidos, en un local en esquina, con una distribución amplia que permite plantear una reforma adaptada al negocio que quieres crear.~~Y esa libertad importa. Quizá imaginas un centro de entrenamiento personalizado, donde acompañar a cada cliente en su evolución y celebrar cada objetivo conseguido.~~O una academia con alumnos entrando cada tarde, familias confiando en tu proyecto y aulas donde se construyen resultados.~~Quizá una ludoteca o espacio infantil: un lugar donde celebrar cumpleaños, organizar talleres y actividades y crear momentos que los niños recuerden durante años.~~O puede que tu idea sea un centro multidisciplinar, donde distintos profesionales compartan proyecto y el negocio crezca hasta convertirse en una referencia del barrio.~~Su zona principal, amplia y abierta, permite plantear una sala de actividad, una zona de entrenamiento, aulas, despachos o áreas de atención al público.~~El local está para reformar. Y eso significa decidir cómo distribuirlo, qué instalaciones necesita tu actividad y cómo quieres que se sienta una persona al cruzar la puerta por primera vez.~~Cuenta con dos aseos y no dispone de calefacción ni aire acondicionado. Aunque un punto a tener muy en cuenta, es que al estar por debajo del nivel de la calle, se mantiene fresco en verano y cálido en invierno. Y por supuesto, todo esto debido a su gran luminosidad.~~Valdefierro es un barrio con vida, familias, colegios, supermercados, centros médicos, parques, zonas infantiles y autobuses. Un entorno donde un negocio puede encontrar algo esencial: personas viviendo alrededor.~~Tu negocio todavía no está aquí. Pero cuesta muy poco empezar a imaginarlo.~~AVISO IMPORTANTE:~Gastos e impuestos no incluidos. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar, con carácter orientativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~También serán a cargo del comprador los gastos de Notaría y Registro, según aranceles legalmente establecidos, así como, en caso de financiación, los gastos derivados de tasación, condiciones bancarias, gestoría y cualquier otro coste inherente a la compraventa o que legalmente pudiera corresponderle.~~Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.~~El consumidor podrá solicitar información y documentación adicional sobre el inmueble, sus características, condiciones de la operación y servicio de mediación en nuestra oficina, por teléfono o por email.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Las condiciones de la compraventa quedarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.~~La información publicada corresponde a la disponible en la fecha del anuncio y puede variar por actualizaciones legales, fiscales, contractuales o por circunstancias del inmueble. Anuncio meramente informativo, no vinculante y sujeto a posibles errores.~~Para más información sobre el ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Las tarifas notariales y registrales están reguladas por el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989, respectivamente.