Magnífica oportunidad de inversión en Palmanova, ubicada prácticamente frente al mar: tan solo cruzando la calle se accede a la zona costera, un valor diferencial excepcional para cualquier actividad profesional o comercial.~Este local/oficina dispone de cédula de habitabilidad como oficina y ofrece una superficie interior distribuida de forma muy funcional, además de amplios espacios exteriores privados.~Distribución y superficies:~Oficina principal con cocina integrada de 24 m2~Despacho independiente de 9,5 m2~Pequeño despacho / zona de entrada-recepción~Baño completo con amplia ducha~Terraza delantera en planta inferior de 10 m2, muy soleada~Terraza privada superior de 9,5 m2~Amplios trasteros~Parking privado con entrada independiente y espacio extra, gran ventaja competitiva en la zona, patio 96 m2~~La orientación sur garantiza excelente luminosidad durante todo el día, aportando confort y eficiencia energética.~Su cercanía inmediata al mar, junto con el amplio aparcamiento privado (algo muy poco habitual en Palmanova), lo convierten en una propiedad ideal para despacho profesional, consulta, estudio creativo, showroom o inversión con alta rentabilidad en zona costera..~Ubicado en área consolidada con todos los servicios cercanos, transporte público y gran afluencia tanto residencial como turística.~?El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 ? o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente?~~**Contáctanos para más información o agendar tu visita privada. Propiedad Venta en Exclusiva. **.~