Se ofrece en venta este local comercial ubicado en una de las zonas más emblemáticas y con mayor atractivo turístico y comercial de Barcelona, en pleno Barrio Gótico.~El inmueble cuenta con una superficie construida de 57 m2 y dispone además de una planta altillo de aproximadamente 20 m2, lo que permite optimizar el espacio y adaptarlo a múltiples usos según las necesidades del proyecto.~Se trata de un local para reformar, lo que ofrece una excelente oportunidad para diseñar un espacio totalmente personalizado, ya sea para actividad comercial, estudio profesional, espacio creativo u otros usos compatibles.~Características principales:~Superficie construida: 57 m2~Altillo aproximado: 20 m2~Espacio con gran potencial de redistribución~Inmueble para reformar~Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal, rodeado de comercios, restauración, servicios y una amplia oferta cultural, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de personas.~Una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores que buscan una propiedad con proyección en el centro histórico de la ciudad.~~Precio de venta: 138.000 ?~Certificación energética:~Calificación: C~Consumo: 163 kWh/m2 año~Emisiones: 29 kg CO?/m2 año~Información adicional:~Certificado energético: RFBCN3YWD~AICAT 13468 API A14110~Nota registral: propiedad indicada como gran tenedor según información facilitada~Información legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador no abonará honorarios de intermediación.~Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y vivienda.~Este anuncio tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores o modificaciones.