¿Buscas un espacio versátil para desarrollar tu actividad profesional o realizar una inversión con potencial? Te presentamos este fantástico local comercial situado en El Toscón Alto, una zona tranquila y bien comunicada, con rápida conexión a las principales áreas comerciales y de servicios de la ciudad, como Centro Comercial Los Alisios y 7 Palmas.~~La propiedad cuenta con una superficie construida de 69,63 m2, distribuidos actualmente en un espacio completamente diáfano que ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario.~~Entre sus características destacan:~~* Amplia superficie diáfana y fácilmente adaptable.~* Techos altos que aportan sensación de amplitud y luminosidad.~* Un baño completo.~* Posibilidad de diferentes usos comerciales o profesionales, conforme a la normativa urbanística aplicable.~* Potencial para desarrollar una segunda planta o aprovechamiento de la azotea, sujeto a las correspondientes autorizaciones y licencias municipales.~~Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la cercanía de centros comerciales, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una excelente oportunidad tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para inversores que deseen adquirir un inmueble con posibilidades de revalorización.~~Precio de venta~~85.000 ?~~Gastos estimados de compraventa a cargo del comprador (Canarias)~~Tomando como referencia un precio de compra de 85.000 ?:~~Concepto Importe aproximado~IGIC (7%) 5.950 ?~Notaría 600 ? ? 900 ?~Registro de la Propiedad 300 ? ? 500 ?~Gestoría (si procede) 250 ? ? 400 ?~Total estimado 7.100 ? ? 7.750 ?~~Desembolso total aproximado (precio + gastos):~Entre 92.100 ? y 92.750 ?~~Los importes son orientativos y pueden variar en función de las características concretas de la operación, aranceles aplicables y posibles bonificaciones ~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.