Excelente oportunidad de inversión o para emprender tu negocio en una ubicación estratégica, situada en plena avenida principal, con gran afluencia de paso y máxima visibilidad comercial.~~El inmueble dispone de un local a pie de calle de 50 m2, completamente reformado y listo para comenzar la actividad. Cuenta con aire acondicionado, baño, cuarto auxiliar o almacén, y un espacio diáfano ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio.~~Además, dispone de una planta sótano de 146 m2, comunicada mediante escalera interior y con la gran ventaja de contar también con acceso independiente desde la calle trasera mediante portón propio, facilitando la carga y descarga de mercancías o el acceso de clientes y personal. Esta planta se encuentra semi terminada, ofreciendo amplias posibilidades de distribución según las necesidades de la actividad.~~Características principales:~~Ubicación en avenida principal.~Local comercial a pie de calle de 50 m2.~Totalmente reformado y listo para entrar.~Aire acondicionado.~Baño y cuarto auxiliar.~Planta sótano de 146 m2.~Escalera interior de comunicación.~Acceso independiente desde calle trasera.~Portón de acceso directo.~Ideal para comercio, oficinas, almacén, gimnasio, academia, clínica o cualquier actividad profesional.~~Un espacio versátil, con excelente ubicación y gran potencial para desarrollar cualquier proyecto empresarial. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~Las fotografías y el propio anuncio no son vinculantes, puede contener errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo, se muestra a titulo informativo y no contractual.~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, del 11 de octubre, se informa al comprador que: los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, IVA y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado.~Y NO EXISTEN honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta.