Excelente oportunidad para emprender o ampliar tu negocio en una ubicación estratégica de La Penilla de Cayón, a escasos metros de la fábrica de Nestlé, uno de los principales focos de actividad y tránsito de la zona.~~Su privilegiada ubicación garantiza una afluencia constante de potenciales clientes, además de contar con excelentes comunicaciones y todos los servicios cercanos: transporte público, supermercados, entidades bancarias, farmacias y centros educativos.~~El local dispone de más de 100 m2 completamente acondicionados y preparados para comenzar la actividad de forma inmediata. Cuenta con aire acondicionado, salida de humos, cocina independiente y dos baños, siendo especialmente atractivo para actividades de hostelería, restauración o negocios relacionados con la alimentación.~~Se entrega totalmente amueblado y equipado, con mobiliario moderno y en excelente estado, evitando inversiones adicionales y permitiendo comenzar a trabajar desde el primer día.~~Una oportunidad única para establecer tu negocio en una zona con actividad constante y gran potencial comercial.~~Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vértice.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.~