Ponemos a tu disposición este local comercial para reformar, ubicado en la primera planta de las galerías de la plaza de la Porxada, en Granollers, provincia de Barcelona.~Características principales:~Superficie y distribución: 3 estancias diáfanas + 1 terraza, con gran potencial para diseñar tu espacio comercial ideal.~Fachada: Vista a vía pública con tráfico rodado, aumentando la visibilidad y la prosperidad de cualquier negocio.~Flexibilidad: Perfecto para adaptarse a distintas actividades profesionales según tus necesidades.~Accesibilidad: Excelente conexión con transporte público y principales vías de comunicación.~Entorno estratégico:~Granollers combina áreas urbanas con espacios verdes y paisajes montañosos. Su casco antiguo histórico y el río Congost aportan un entorno atractivo.~Conexiones: Próximo a la autopista AP-7 (E-15) y estación de tren de Cercanías, facilitando la movilidad hacia Barcelona y otras ciudades cercanas.~Servicios: Supermercados, bancos, comercios, centros educativos y sanitarios a poca distancia.~~Certificado energético: D/C~Consumo de energía: 194 kWh/m2 año~Emisiones de CO?: 32 G CO?/m2 año~Precio de venta: 69.698 ?~AICAT: 4015 ~API: 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~Información económica:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro o gestoría), que serán asumidos por el comprador.~Sin comisiones de intermediación: el comprador no paga honorarios adicionales.~Anuncio proporcionado conforme a la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (art. 20, modificado por Ley 10/2025) y normativa de vivienda en Cataluña (Ley 18/2007).~Este anuncio es informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.~