LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL CENTRO DE ALMERÍA, ESPECÍFICAMENTE EN LA CALLE EGUILIOR, JUNTO A LA CALLE JAVIER SANZ Y EN UN DESTACADO TRAMO DE LA AVENIDA FEDERICO GARCÍA LORCA. LA UBICACIÓN SE DESTACA POR SU POSICIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE LA CAPITAL, CON UN AMPLIO TRÁNSITO DE PEATONES Y LA PROXIMIDAD A DIVERSOS SERVICIOS, COMO COMERCIOS, SERVICIOS SANITARIOS Y EDUCATIVOS.~EL LOCAL ES VERSÁTIL Y ADECUADO PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO, OFRECIENDO LA FLEXIBILIDAD PARA ADAPTARSE A DIFERENTES USOS COMERCIALES. ADEMÁS, CUENTA CON SALIDA DE HUMOS, LO QUE PUEDE SER BENEFICIOSO PARA CIERTOS TIPOS DE ESTABLECIMIENTOS.~CUENTA CON 261.41 m2 CONSTRUIDOS COMPLETAMENTE DIAFANOS.~¡NO DUDE EN SOLICITAR MÁS INFORMACIÓN Y EXPLORAR LAS POSIBILIDADES QUE ESTE LOCAL COMERCIAL PUEDE OFRECER PARA SU NEGOCIO!~~VENTA~*La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.~*Precio venta actual + ITP (7%): 588.500? (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).~*El precio NO incluye gastos de notaría y registro.~*DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).~~ALQUILER~*Honorarios de agencia Torrefer: 1 mensualidad de renta + IVA (a cargo del arrendatario) por intermediación y formalización.~*Renta mensual + IVA (21%): 3.630? (el alquiler de local/oficina está sujeto y no exento de IVA al 21%).~*Fianza legal: 2 mensualidades de renta (LAU, art. 36).~*Otros gastos (comunidad/IBI/suministros u otros): según se indique y lo pactado en contrato.~~~