¡Oportunidad única! ~~Te presentamos un local comercial de 34 m2 en la codiciada Avenida Europa, Llançà. Este espacio se ubica estratégicamente frente al Ayuntamiento y a una parada de autobús, lo que asegura un flujo constante de clientes tanto residentes como turistas, especialmente durante la temporada alta. ~~El local cuenta con acceso directo desde la calle y está dividido en tres estancias funcionales, ofreciendo versatilidad para diversos tipos de negocios.~~Equipado con aire acondicionado para garantizar el confort del personal y los clientes. Idealmente pensado para comercio de proximidad o como oficina profesional; también es perfecto para consultas o servicios especializados.~~Con sus 29 m2 útiles bien distribuidos podrás iniciar tu actividad inmediatamente sin complicaciones adicionales.~~Aprovecha esta excelente oportunidad y establece tu negocio en uno de los puntos más visibles del municipio. ~~Para más información o concertar una visita, nuestro departamento comercial estará encantado de atenderte. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.