Local comercial en venta sobre Av. L?zaro C?rdenas ? Frente a Los CubosExcelente oportunidad de inversi?n en una de las avenidas m?s importantes y transitadas de Guadalajara. Esta propiedad se ubica sobre Av. L?zaro C?rdenas, justo frente a Los Cubos, una zona ampliamente reconocida por su alto flujo vehicular, visibilidad comercial y conectividad estrat?gica. Ubicaci?n privilegiadaEstar frente a Los Cubos garantiza exposici?n permanente, ideal para negocios que buscan posicionamiento inmediato de marca. La avenida conecta con arterias principales de la ciudad, facilitando el acceso desde distintos puntos y generando un constante flujo de clientes potenciales. Caracter?sticas del inmuebleSuperficie total: 200 m?Frente: 8 metrosFondo: 25 metrosUso de suelo: Comercial ?rea comercialCuenta con local comercial al frente, ideal para tienda, oficina, consultorio, showroom o franquicia. Ba?o completo Excelente visibilidad desde avenida principal Espacio adaptable a distintos giros comerciales ?rea habitacional u operativaEn la parte posterior se encuentra una casa funcional, ideal como vivienda, oficinas administrativas o para personal del negocio:2 rec?marasBa?o completoAire acondicionado en cada habitaci?nCochera para dos autosIdeal para inversionistas y negociosEsta propiedad es perfecta para:Negocio con operaci?n y vivienda en el mismo lugarOficinas con ?rea administrativaConsultorios, despachos o cl?nicasFranquicias o comercio de alto impacto visualInversi?n para renta mixta (comercial + habitacional)Alto potencial de rentabilidadGracias a su ubicaci?n sobre L?zaro C?rdenas, uso de suelo comercial y distribuci?n vers?til, esta propiedad ofrece excelente retorno de inversi?n y plusval?a garantizada.