Remax Vetusta te ofrece esta magnífica oportunidad para adquirir un local comercial en una excelente ubicación en Laviana. Dispone de 325 m2 construidos y 260 m2 útiles, ofreciendo un espacio amplio, versátil y perfectamente acondicionado para iniciar cualquier actividad sin necesidad de realizar reformas.~~El local se encuentra listo para empezar a trabajar, con un estado de conservación excelente y preparado para adaptarse a una gran variedad de negocios, como comercio, oficina, clínica, academia, gimnasio, exposición o cualquier otro proyecto empresarial.~~Su amplitud y distribución permiten aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo un entorno cómodo tanto para clientes como para trabajadores. Una opción ideal para emprendedores o inversores que buscan un inmueble con grandes posibilidades y disponibilidad inmediata.~~No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en un local con excelentes dimensiones, listo para abrir sus puertas desde el primer día.~~~ PRECIO VENTA: 105.000 ? + 8.400 ? ITP~En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:~* Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD~