Local comercial con gran visibilidad y posibilidad de cambio de uso a vivienda.~~Se vende amplio local comercial haciendo- esquina, destacando por su excelente luminosidad natural gracias a sus 4 grandes cristaleras, que aportan luz durante todo el día y una gran visibilidad exterior. Su ubicación estratégica y distribución lo convierten en una opción ideal tanto para actividad comercial como para proyecto residencial mediante cambio de uso a vivienda.~~El inmueble dispone de doble altura, con una distribución de 53 m2 en planta baja, donde encontramos un baño, y 53 m2 en planta superior, también equipada con baño, sumando un espacio versátil y funcional con múltiples posibilidades.~~Su amplitud permite adaptarlo a diferentes usos: oficina, estudio profesional, comercio, despacho o futura vivienda tipo loft. Además, su configuración ofrece una sensación de espacio abierto y numerosas opciones de reforma o redistribución.~~Ubicado en una zona bien comunicada, se encuentra a tan solo 5 minutos andando del Palacio de Congresos, en un entorno con paso peatonal y fácil acceso.~~Una oportunidad para invertir en un inmueble con gran potencial, luminosidad excepcional y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~No incluidos honorarios de agencia ( el 2,5% + IVA ) , impuestos, ni gastos de compraventa