En una consolidadas y de proyección de Ourense, se presenta este local comercial, ideal tanto para oficina profesional como para cualquier tipo de negocio que requiera confort y una ubicación estratégica.~~Con unos 164 m2 construidos y una superficie útil de 138 m2, el espacio se distribuye de forma funcional y moderna: con una amplia zona general, dos despachos privados, sala de juntas, archivo, pasillo con armario empotrado, aseo independiente y dos trasteros. Todo ello en un entorno luminoso, silencioso y perfectamente acondicionado para comenzar a trabajar desde el primer día.~~Los acabados son de calidad: suelos de tarima de madera y porcelanato, carpintería exterior en aluminio lacado con doble acristalamiento, puerta principal blindada de roble americano y divisiones interiores sólidas con aislamiento térmico y acústico. Además, el local cuenta con red de voz y datos, sistema de seguridad con alarma centralizada, instalación de calefacción por acumuladores, hilo musical y red coaxial para informática y TV.~~El edificio, dispone de un portal elegante con mármol, ascensor y zonas comunes en excelente estado. Su acceso es directo desde la Avenida de Zamora mediante una escalera lateral del portal, además de conexión interior con el hall comunitario.~~En un radio de 1 km, el entorno ofrece todo lo necesario para el día a día: el Parque del Posío, zona comercial y financiera, Centro Hospitalario, colegios, restaurantes y una excelente red de transporte público, lo que convierte esta ubicación en una inversión como para desarrollar una actividad empresarial sólida.~~ESta propiedad puede adquirise a traves de una compra de venta directa. O bien, alquiler con opción a compra, en este caso con cómodas cuotas de 500 ? al mes y un año para formalizar la compra ante notario.~~Una oportunidad excepcional para adquirir o establecer tu negocio en una zona estratégica de Ourense con todas las facilidades posibles.~~No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.~~IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa. ~~AF INMOBILIARIA~~- Dirección: Rúa Bedoya Nº 1, CP 32004, Ourense~- Teléfono: ~- Sitio web:~- Email: ~- Horario: Lunes a Viernes: 10:00 - 13:30 y 16:00 - 18:00~~Síguenos en redes sociales para estar al día:~~- Facebook: ~- Instagram: ~- Twitter:~- LinkedId: ~- Youtube:.