30 m2 construidos | Local disponible | 450?/mes ? Dos meses de fianza y honorarios de agencia.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta en exclusiva este local comercial situado en la calle Torero José María Manzanares, en el consolidado barrio de San Blas, Alicante.~Una buena oportunidad para autónomos, emprendedores o pequeños negocios que busquen un local asequible, funcional y situado en una zona residencial con actividad diaria y buena conexión con el centro de la ciudad.~~?UBICACIÓN.~Situado a escasos minutos del Puente Rojo y del Centro Comercial Isla de Corfú, el local se encuentra rodeado de viviendas, comercios, servicios y negocios de proximidad.~Se trata de una zona consolidada y adecuada para actividades comerciales, despacho profesional, almacén, oficina o pequeño negocio.~~? EL LOCAL.~El inmueble dispone de aproximadamente 30 m2 construidos y unos 25 m2 útiles, distribuidos en un espacio diáfano y funcional situado a pie de calle.~Hasta hace pocos días estuvo destinado a tienda de alimentación, bebidas, chucherías, snacks, bollería y pequeños detalles y regalos. Actualmente se encuentra completamente libre y disponible para iniciar una nueva actividad.~~? CONDICIONES DEL ALQUILER.~- Renta mensual: 450?.~- Fianza: 2 mensualidades.~- Honorarios de la agencia inmobiliaria: una mensualidad más IVA.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual.~ La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 ? + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~