Presentamos este versátil local comercial de obra nueva situado en el Paseo Molí de la Animeta, de Quart de Poblet. Con una superficie total de 106,7 m2, esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para implantar su negocio en una zona en expansión con excelente visibilidad.~~Ubicado en la planta baja de un edificio residencial de reciente construcción, el local garantiza un tránsito peatonal y rodado continuo. Además, su proximidad a la estación de metro de Quart de Poblet y a un parking público gratuito facilitará al máximo el acceso de sus potenciales clientes. ~~El inmueble destaca por una fachada principal de 10,80 metros, ideal para crear un gran escaparate natural y dar una proyección exterior inmejorable a su marca. Al encontrarse completamente diáfano y en bruto, ofrece una total flexibilidad para diseñar y adaptar el espacio a las necesidades específicas de su actividad, sin limitaciones de distribución previa.~~Asimismo, cuenta con la ventaja de disponer de dos posibles accesos a la misma calle:~- Puerta principal (ya instalada): de grandes dimensiones, con 2,5 m de alto por 3,60 m de ancho.~- Segundo acceso previsto: con unas medidas de 2,8 m de alto por 2,40 m de ancho, ideal para una segunda entrada independiente o zona de carga.~~El local se entrega sin los suministros dados de alta, permitiendo adaptarlo desde cero según los requerimientos técnicos del negocio.~~Este local es ideal para una amplia variedad de usos comerciales, profesionales o de servicios, gracias a la extensa fachada en una calle transitada. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este espacio premium del edificio Molí Mistral.