Gran superficie comercial | Ubicación estratégica en esquina | Múltiples posibilidades de negocio e inversión | 790.000? ? Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este impresionante local comercial situado en Plaça La Foia, en pleno centro de Ibi, haciendo esquina con una de las calles principales y con mayor tránsito de la localidad.~Una propiedad única por dimensiones, ubicación y potencial, ideal tanto para grandes operadores comerciales como para inversores que busquen desarrollar un proyecto con alta proyección de rentabilidad.~~? UBICACIÓN.~Situado en una de las zonas más visibles y transitadas de Ibi, rodeado de comercios, servicios, actividad diaria y excelente conexión con el resto de la población.~Su ubicación en esquina le aporta una gran presencia comercial y múltiples posibilidades de acceso y distribución.~~? EL LOCAL.~El inmueble dispone de aproximadamente 2.000m2 construidos y unos 1.910m2 útiles, ofreciendo un espacio amplio, diáfano y versátil, adaptable a múltiples tipos de actividad.~Actualmente se encuentra para reformar, permitiendo adaptar completamente el espacio a las necesidades del futuro proyecto o negocio.~Dispone además de:~? 4 baños.~? Espacios diáfanos.~? Acceso a pie de calle.~? Excelente visibilidad comercial.~~? MÚLTIPLES POSIBILIDADES.~Por sus dimensiones y ubicación, el local resulta ideal para:~? Supermercado o gran superficie comercial.~? Tienda de mobiliario o decoración.~? Centro deportivo o gimnasio.~? Academia o centro educativo.~? Clínica o centro sanitario.~? Espacios de coworking o actividades múltiples.~Además, existe la posibilidad de dividir el inmueble en varios locales independientes, generando diferentes líneas de negocio o rentabilidad mediante alquileres separados.~~? PRECIO DE VENTA: 790.000? - Honorarios de agencia incluidos.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.~~En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.~~Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.~~Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 ? + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.~