Local comercial en venta con montaje listo para operar, una opción ideal para quienes buscan un espacio amplio, funcional y adaptado para emprender de inmediato. Su diseño diáfano, la luminosidad natural y los acabados en buen estado lo convierten en una oportunidad única de inversión segura en el sector inmobiliario.~~Este inmueble ofrece una distribución práctica y versátil que se ajusta a diferentes tipos de negocio. Con baño completo, carpintería de aluminio y un espacio con gran potencial, es perfecto para proyectos relacionados con ocio, formación, actividades infantiles, servicios especializados o negocios familiares.~~Características principales:~~Local comercial de 112 m2 construidos~~Montaje preparado para iniciar actividad sin necesidad de grandes reformas~~Estancia amplia y diáfana adaptable a diferentes usos~~Baño completo funcional~~Carpintería interior y exterior en aluminio, en buen estado~~Fachada visible y accesible, ideal para dar protagonismo a tu marca~~Entorno consolidado con alta demanda de servicios y comercios~~Este local representa una inversión segura y versátil, con el atractivo de contar ya con un espacio acondicionado listo para operar. Su amplitud y funcionalidad lo convierten en la elección perfecta para emprendedores que buscan crecer, consolidar o iniciar un proyecto en un entorno con buenas perspectivas de éxito.~~En definitiva, una oportunidad única para emprender con confianza, contando con asesoramiento personalizado y todas las ventajas de un local ya preparado para empezar a funcionar.~~Un espacio pensado para tu proyecto, diseñado para tu inversión.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid