Local comercial con excelente imagen y ubicación estratégica en Granollers~~¿Buscas un local listo para empezar tu actividad? Este magnífico local de 84 m2 distribuidos en dos plantas se encuentra en la zona de Camp de les Moreres, un entorno consolidado con gran afluencia de vecinos, estudiantes y actividad comercial.~~La planta principal dispone de un amplio escaparate, persiana motorizada, recepción, dos despachos privados (uno con aseo), suelos de parquet y preinstalación de aire acondicionado. En la planta superior encontramos una sala polivalente ideal como archivo o almacén y un segundo aseo.~~Su distribución lo convierte en una excelente opción para despachos profesionales, inmobiliarias, asesorías, centros de psicología, fisioterapia, formación, estética, agencias de marketing, coworking, consultas médicas o empresas de servicios.~~Ubicado junto a colegios, instituto, biblioteca, comercios y zonas deportivas, con excelente conexión al centro de Granollers, C-17, C-352, AP-7 y transporte público.~~Un local que transmite profesionalidad desde el primer día y que ofrece la combinación perfecta entre visibilidad, funcionalidad y ubicación.~~Solicita más información y ven a visitarlo.~~Art. 20 LGDCU LEY 10/2025 ~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que la renta publicada incluye el importe mensual del alquiler, aunque no incluye el IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente, los suministros (agua, luz, gas, telecomunicaciones) se aplicara según el tipo de inmueble y otros servicios individualizados que serán abonados según consumo o contratación directa por el arrendatario.~La fianza legal y, en su caso, garantías adicionales se exigirán conforme a la normativa vigente.~Los honorarios de intermediación de la agencia no están incluidos en el precio publicado.~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~La renta ha sido fijada por acuerdo directo con la propiedad, normativas vigentes y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~Características básicas:~- Segunda mano, En buen estado.~- Sup. Útil: 80~- Sup. Construida:84~- Gran Tenidor: NO~- Número Registro AICAT: 1330~- Número API: 2848~~~