Local Comercial con Bodega y Oficinas en Zona C?ntrica de Le?nExcelente oportunidad para empresas, manufacturas u oficinas que buscan una ubicaci?n estrat?gica en una de las zonas m?s c?ntricas y funcionales de la ciudad. Esta propiedad se encuentra a solo 2 cuadras de Avenida Guanajuato y 2 cuadras de Blvd. Hidalgo, rodeada de f?bricas y actividades comerciales consolidadas.Su distribuci?n y caracter?sticas la hacen ideal para manufactura ligera, almacenaje, oficinas administrativas o negocios que requieran operaci?n y atenci?n al p?blico en un mismo inmueble.    Ubicaci?n privilegiada* Zona altamente c?ntrica* Cercana a Av. Guanajuato y Blvd. Hidalgo* ?rea con fuerte actividad comercial e industrial    Medidas y superficie* Terreno: 7 m de frente x 15 m de fondo* Construcci?n total: 211.67 m?* Distribuida en 3 niveles    Distribuci?n por niveles    Primer Nivel* Local comercial con acceso a la calle* ?rea de almacenaje / bodega* Ba?o   Segundo Nivel* Sala de juntas* Sala de espera* 2 oficinas privadas    Tercer Nivel* Construcci?n para usos m?ltiples* ?rea con gran potencial para ampliaci?n* Espacio ideal para instalaci?n de paneles solares por su superficie uniforme     Equipamiento* Conexiones y registros tipo industrial* Cisterna* Bomba* Infraestructura funcional para operaci?n inmediata      Ideal para:* Manufactura ligera* Oficinas corporativas con almac?n* Negocios que requieran ?rea administrativa y operativa* Comercio e industria en zona c?ntrica    Agenda tu cita y conoce esta propiedad con alto potencial comercial e industrial en el coraz?n de Le?n.