Local comercial en C/ de la Fruita de Vilafranca del Penedés, zona CENTRO, 609 m. de superficie construida y cuya distribución consta de 308 metros útiles en planta baja y 246 metros útiles de altillo. En estado de origen, sin estrenar. Este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y con alto flujo peatonal. Su versatilidad permite adaptarse a diversas actividades comerciales o profesionales, convirtiéndolo así en una oportunidad única dentro del mercado inmobiliario local. Acceso por dos calles. Zona consolidada con autobuses, centros médicos, colegios, supermercados, tren. El local se beneficia de una ubicación estratégica que atraerá a clientes potenciales. El precio no incluye impuestos (IVA del 21% y AJD), ni los gastos de Notaría y Registro. Los impuestos varían en función de la naturaleza del inmueble y la propia fiscalidad de la operación. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.