LOCAL COMERCIAL AMPLIO Y VERSÁTIL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Se ofrece un local espacioso, bien ubicado y con una excelente relación calidad-precio. Ideal para hostelería, comercio o cualquier actividad que requiera amplitud y visibilidad.~~Ubicado junto a Paseo Cordellas y próximo al Club de Tenis de Cerdanyola, en una zona con gran tránsito y fácil acceso.~~? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Salida de humos~Instalación eléctrica preparada para trifásica~Altura del local: 3,00 metros~Entrada amplia de 2,40 metros (ideal para acceso de clientes y mercancía)~? DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS~~El local dispone de una superficie organizada en dos zonas diferenciadas de 55 m2 cada una:~~Zona habilitada para hostelería / restauración~Zona actualmente destinada a almacén~~Además incluye:~~Tres aseos~Zona de lavamanos~~La distribución es flexible, permitiendo adaptarse a múltiples tipos de negocio.~~? UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Situado en una zona consolidada, con buena comunicación, alto paso de personas y cercanía a servicios.~~Una oportunidad destacada por ubicación y precio, perfecta para emprender o ampliar actividad.~