Presentamos en exclusiva este espectacular local comercial a pie de calle de 177 m2 construidos (136 m2 útiles), plenamente acondicionado como oficina y gestoría de alto nivel.~Estratégicamente ubicado en el consolidado Paseo de Ronda de Albolote, este inmueble ofrece una imagen corporativa impecable, representativa y lista para albergar cualquier actividad profesional o delegación empresarial desde el primer día.~El local destaca por su óptimo aprovechamiento del espacio, su abundante luz natural y un diseño interior sofisticado que equilibra calidez y profesionalidad:~Gran Sala de Trabajo Operativa: Un espacio diáfano, amplio y muy luminoso, equipado con múltiples puestos de trabajo listos para la actividad diaria.~Despacho Directivo y Sala de Reuniones: Una zona noble e independiente separada, con acabados de madera de primera calidad y mamparas decorativas texturizadas, ideal para recibir a clientes VIP y cerrar acuerdos con total privacidad.~Zona de Archivo Independiente: Espacio técnico optimizado para la custodia de documentación y almacenamiento logístico.~Doble Servicio: Dispone de dos baños independientes, completamente alicatados y equipados, maximizando el confort de la plantilla y los visitantes.~Entrada Independiente: Con un vestíbulo de recepción que jerarquiza el acceso y aporta una primera impresión inmejorable.~Este activo no requiere ningún tipo de inversión en reforma o adecuación, ya que cuenta con instalaciones tecnológicas y de seguridad totalmente actualizadas:~Suelos de Tarima Flotante: Acabado en madera clara que aporta calidez, elegancia y alta resistencia al tránsito diario.~Seguridad Integral: Equipado con sistema de alarma de última generación y persianas automáticas motorizadas en fachada para una protección total del negocio.~Climatización Eficiente: Sistema de aire acondicionado y calefacción centralizado mediante conductos, en falso techo con rejillas de impulsión ajustables.~Conectividad Total: Red perimetral de voz y datos con canalizaciones profesionales y cajas de conexiones empotradas en suelo y paredes.~Situado en pleno Paseo de Ronda de Albolote, el local goza de una ubicación inmejorable junto al emblemático Hotel BS Príncipe Felipe. Esta zona combina un entorno residencial-comercial consolidado con una accesibilidad inigualable:~A un paso del Metro de Granada: La cercanía con la parada del Tranvía Metropolitano garantiza una conexión directa y rápida con el centro de Granada capital.~Acceso Logístico Inmediato: A escasos minutos de la autovía A-44 y junto al Polígono Industrial Juncaril, uno de los núcleos empresariales e industriales más importantes de toda la provincia.~Fácil Aparcamiento: Una zona cómoda para el estacionamiento de clientes y empleados, rodeada de todos los servicios necesarios (bancos, restauración y notarías).~El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.