¡Descubre este increíble bajo comercial en el corazón de Ourense! ? ~~Con aproximadamente 50 m2, esta propiedad es perfecta tanto para iniciar tu propio negocio como para convertirla en un acogedor hogar. ? Situada en una calle peatonal rodeada de agradables espacios ajardinados, disfrutarás del bullicio y la vida universitaria a pocos pasos. El local cuenta con suelos de tarima que añaden calidez al ambiente, aire acondicionado y calefacción para mayor confort durante todo el año ???? además tiene baño privado ?, despacho sala ? y recibidor ? ¡Ideal para recibir clientes o simplemente relajarte después de un largo día! También incluye sistema de seguridad con alarma ? y cámaras ? asegurando tranquilidad absoluta. Y no te preocupes por los servicios; tienes todo lo necesario alrededor: tiendas ??? , cafeterías ?? e instalaciones deportivas ????? ¡No pierdas la oportunidad única que ofrece este local tan versátil!