¡Excelente Oportunidad en el Corazón Histórico de Cádiz! Local Comercial en Calle Sagasta.~~Se vende un atractivo local comercial de 94 m2 construidos, estratégicamente situado en la emblemática calle Sagasta, en pleno centro histórico de Cádiz. Esta ubicación privilegiada goza de un tránsito peatonal constante, lo que garantiza una alta visibilidad para cualquier tipo de negocio.~~El local cuenta con un aseo y se presenta como una propiedad reformada, lista para ser adaptada a su actividad comercial. Su excelente ubicación en una zona vibrante y concurrida lo convierte en una oportunidad única para inversores y emprendedores.~~Características Destacadas:~~-Ubicación Inmejorable: En el corazón del centro histórico de Cádiz, en la transitada calle Sagasta.~-Superficie Óptima: 94 m2 construidos, ideales para diversas actividades.~-Propiedad Reformada: Listo para acondicionar a su gusto.~-Alto Tránsito Peatonal: Máxima visibilidad para su negocio.~-Aseo Incorporado: Mayor comodidad para su actividad.~~Extras Adicionales:~~-Acceso PMR: Facilita la accesibilidad para personas con movilidad reducida.~-Caja Fuerte: Mayor seguridad para su negocio.~-Luminoso: Disfrute de luz natural.~-Excelente Conectividad: Fácil acceso a autobuses.~-Entorno Céntrico: Rodeado de todos los servicios.~-Proximidad a Centros Comerciales: Mayor flujo de público.~-Cerca de la Universidad: Potencial clientela estudiantil.~-En la Costa: Atractivo turístico adicional.~- Supermercados Cercanos: Comodidad para el día a día.~- Zona de Paso: Flujo constante de potenciales clientes.~~¡No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación estratégica con un gran potencial!~Precio de Venta: 200.000 ? Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 ? más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.