¡Oportunidad única en pleno casco de Arucas!~~Se vende amplio local de 180 m2, ideal para poner en marcha tu próximo negocio en una ubicación estratégica.~~Situado junto a la estación de guaguas y parada de taxis, garantizando gran afluencia de peatones.~~Doble fachada con visibilidad a dos de las calles principales de Arucas.~~Gran escaparate, perfecto para exhibir tus productos o captar la atención de tus clientes.~~Local luminoso, versátil y con múltiples posibilidades de distribución.~~ Un espacio perfecto para tiendas, franquicias, oficinas, cafeterías o cualquier proyecto que busque máxima visibilidad y tránsito constante.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.~Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio del local para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:~~1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 6,5 %)~215000 ? × 6,5 % =13975?~~2. Notaría (escritura de compraventa)~700 ? ? 1.000 ? aprox.~~3. Registro de la Propiedad~450? ? 750 ? aprox.~~4. Gestoría (solo si hay financiación)~300 ? ? 500 ? aprox.~~5. Tasación (solo si hay préstamo)~300 ? ? 500 ? aprox.~~