Oportunidad real en pleno centro de Murcia, en el emblemático barrio de Santa Eulalia, a solo 2 minutos andando de La Merced y de la Universidad.~~MUY IMPORTANTE: se trata de un BAJO COMERCIAL, reformado y acondicionado para uso tipo vivienda, SIN POSIBILIDAD DE CAMBIO A USO RESIDENCIAL.~La propiedad se transmite legalmente como local comercial. La altura es de un entre suelo, no se encuentra a pie de calle y hace parte de un edificio.~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~50 m2 construidos | 44 m2 útiles~1 estancia acondicionada como dormitorio~Zona de estar con cocina integrada~Baño completo~Espacio insonorizado~Armario empotrado~Luminoso y bien ventilado~Orientación norte~Entrada independiente~Entreplanta interior~Edificio sin ascensor~~CONDICIÓN LEGAL (TRANSPARENCIA TOTAL)~No puede destinarse a vivienda habitual~No es posible el cambio de uso a residencial~Se vende exclusivamente como local comercial~~IDEAL PARA~Estudio privado~Oficina o despacho profesional~Consulta~Alojamiento puntual (uso no residencial)~Inversión para alquiler conforme a uso permitido~~UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA~Universidad de Murcia a 2 minutos~Excelente comunicación~Supermercados, cafeterías y servicios a pie~Zona céntrica pero tranquila~Alta demanda constante~~ OPORTUNIDAD REAL EN ZONA PRIME~Activos así, en pleno centro, vuelan.~Llámanos y agenda tu visita.~Si encaja contigo, no esperes.