GRUPO PROPS SL presenta una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso barrio de Trafalgar, en pleno distrito de Chamberí. Un inmueble con un enorme potencial de transformación, actualmente registrado como local comercial, ideal para desarrollar un exclusivo proyecto residencial mediante cambio de uso o para mantener su actividad como espacio comercial de diseño.~~Con una superficie catastral aproximada de 97 m2, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de redistribución gracias a su configuración en planta principal y un espacio en semisótano. Su estado completamente a reformar permite diseñar un proyecto totalmente personalizado, adaptando la distribución, las calidades y los acabados a las necesidades del futuro propietario o inversor.~~La versatilidad de sus espacios hace posible plantear un moderno loft de diseño, con una amplia zona de día en la planta principal y un área de descanso independiente en el semisótano, donde incluso podría proyectarse un segundo cuarto de baño, creando una vivienda exclusiva y funcional.~~Ubicado en una de las zonas más demandadas de Madrid, este inmueble disfruta de una localización privilegiada, rodeado de comercios, restaurantes, espacios culturales y todos los servicios necesarios para el día a día. Trafalgar se ha consolidado como uno de los barrios con mayor atractivo para la inversión, gracias a su excelente calidad de vida y a su elevada demanda tanto residencial como de alquiler.~~Una oportunidad excepcional para inversores y particulares que buscan desarrollar un proyecto exclusivo en una de las mejores ubicaciones de la capital.~~Contáctanos para obtener más información o concertar una visita técnica y descubrir todo el potencial de esta propiedad.~~De conformidad con el Artículo 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, informamos a los clientes que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), gastos financieros, intermediación inmobiliaria y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Se cumplen todos los requisitos y derechos referidos en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda.~~(Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual).