¡Excelente oportunidad para constructores, promotores o particulares que buscan diseñar su propia vivienda a medida!~~Presentamos este magnífico suelo urbano directo (suelo finalista) de 175 m2, ubicado en una zona estratégica y completamente listo para solicitar la licencia de obra. Olvídate de largas esperas burocráticas: aquí puedes empezar a construir de inmediato.~~El gran valor diferencial de este solar es su doble acceso con salida a dos calles. Esta disposición es el sueño de cualquier arquitecto, ya que permite maximizar la entrada de luz natural, diseñar una ventilación cruzada perfecta y facilitar enormemente el acceso a futuros garajes en planta.~~? Características Técnicas y Normativa:~Superficie total: 175 m2~~Fachada principal: 8,5 metros lineales (excelente presencia y distribución).~~Edificabilidad permitida: Planta Baja + 2 Alturas (Bajo + 2).~~Estado del suelo: Urbano Directo / Finalista. Listo para edificar.~~? ¿Por qué destaca esta propiedad?~La combinación de sus 8,5 metros de fachada con la salida a dos calles te garantiza un proyecto luminoso, eficiente y con un aprovechamiento del espacio muy superior al de un solar convencional entre medianeras.~~El precio es negociable, lo que convierte a este terreno en una de las opciones más competitivas y con mayor potencial de rentabilidad de la zona.~~No dejes escapar esta oportunidad. ¡Contáctanos hoy mismo para recibir más información o agendar una visita al terreno!