**¡La vivienda que estabas buscando en una de las zonas más cómodas de Algeciras!**~~Te presentamos este magnífico piso situado en la Urbanización Doña Casilda, una zona consolidada que destaca por su excelente ubicación, sus comunicaciones y la gran variedad de servicios que ofrece.~~La vivienda dispone de **tres amplios dormitorios**, un **baño completo con plato de ducha**, **cocina independiente con lavadero** y una **agradable terraza**, perfecta para disfrutar de un café al aire libre o crear un rincón de descanso. Su distribución práctica y funcional hace que cada estancia resulte cómoda y aprovechable.~~Uno de sus mayores atractivos es el entorno. Tendrás a pocos minutos andando supermercados, colegios, gimnasios, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día, además de un rápido acceso a la autovía, que facilita los desplazamientos tanto hacia el centro de la ciudad como a otros municipios del Campo de Gibraltar.~~Una vivienda ideal para familias que desean disfrutar de comodidad y buena ubicación, pero también para inversores que buscan un inmueble en una zona con alta demanda y gran potencial de rentabilidad.~~**No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a visitarla, ¡te sorprenderá!**~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500? + IVA si precio 115.000?. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~