LA VIVIENDA SE ESCRITURA A PARTIR DE DICIEMBRE.~~Hay viviendas que no son solo metros cuadrados, sino una forma de vivir. Esta magnífica propiedad situada en Juan Carlos I, junto a Plaza Camilo José Cela, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar amplio, cuidado y con una ubicación privilegiada.~~Desde el primer momento, esta vivienda transmite una sensación especial: luz, calma y bienestar. Su orientación hacia el jardín permite disfrutar de unas agradables vistas abiertas, alejadas del ruido, creando un ambiente tranquilo y acogedor.~~Con una superficie de 122 m2, el piso destaca por su excelente distribución y por la amplitud de todas sus estancias. Un hogar pensado para familias que necesitan espacio, comodidad y habitaciones versátiles donde cada miembro pueda encontrar su propio lugar.~~Al entrar en la vivienda nos recibe un hall. La sensación de amplitud está presente desde el primer instante gracias a sus espacios bien aprovechados y abundante luz natural que inunda la vivienda.~~El corazón de la casa es su salón luminoso, espacio perfecto para disfrutar en familia, recibir visitas o simplemente relajarse al final del día. Cuenta con acceso directo a una terraza acristalada.~~La vivienda dispone de cuatro habitaciones, ofreciendo múltiples posibilidades: dormitorios para toda la familia, despacho para teletrabajar, habitación de invitados o incluso una zona privada de ocio. La habitación principal cuenta con el privilegio de disponer de baño en suite, aportando privacidad y comodidad al día a día.~Además, dispone de un segundo baño completo, perfectamente distribuido para dar servicio al resto de la vivienda y facilitar la vida familiar.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su cocina amplia, luminosa y totalmente reformada con acceso a una galería acristalada, que aporta un extra de espacio y funcionalidad.~~La vivienda se encuentra muy bien cuidada, reflejando el cariño y mantenimiento que ha recibido a lo largo del tiempo. Está lista para entrar a vivir, permitiendo a sus nuevos propietarios disfrutarla desde el primer día sin necesidad de grandes inversiones.~~Como valor añadido, la propiedad incluye garaje amplio y trastero, dos elementos cada vez más demandados y que aportan una gran comodidad. ~~Si estás buscando una vivienda especial esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~? MUY IMPORTANTE~GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)~Precio de venta anunciado: 500.000 ?~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.~Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:~? Honorarios de agencia inmobiliaria~3% del precio final + IVA (21%), a cargo del comprador.~Importe calculado sobre el precio anunciado (500.000 ?):~18.150 ? (IVA incluido).~En caso de variación del precio final, este importe se ajustará proporcionalmente.~? Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.~Ejemplo sobre 500.000 ?:~? Tipo general 7,75%: 38.750 ?~El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.~? Gastos de Notaría, Registro y Gestoría~Importe aproximado: 2.500 ?~(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)~~? COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO~Tomando como referencia el precio anunciado (500.000 ?):~? Con ITP al 7,75%: 559.400 ?~Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.~Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~Cuota de Comunidad e IBI orientativos.~~*La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.~