¡Haz realidad la casa que siempre has imaginado!~~Si buscas una vivienda con encanto para reformar a tu gusto, esta casa puede convertirse en el proyecto que estabas esperando.~~Ubicada en la parte alta de Campo de la Verdad, en una tranquila esquina que aporta una mayor sensación de amplitud y luminosidad, esta vivienda ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización.~~En la planta baja encontramos un amplio salón, con espacio suficiente para crear fácilmente un dormitorio adicional si se desea, una cocina independiente, un baño completo y un acogedor patio que comunica mediante una escalera con la planta superior.~~En la primera planta se sitúa un dormitorio y una agradable terraza, un espacio perfecto para crear una zona de descanso al aire libre, disfrutar del buen tiempo o incluso ampliar la vivienda según las necesidades del nuevo propietario.~~La vivienda necesita reforma, pero precisamente ahí reside una gran oportunidad: diseñarla completamente a tu medida, adaptándola a tu estilo de vida y revalorizando la inversión.~~Una excelente opción tanto como primera vivienda como para quienes buscan un inmueble con posibilidades de reforma en una zona consolidada, próxima al centro y con todos los servicios al alcance.~~Se estudiarán ofertas, siempre que sean razonables y acordes al valor del inmueble.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 ? más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.