En el corazón de La Cala Golf, dentro de un exclusivo residencial cerrado rodeado de naturaleza y tranquilidad, se encuentra esta magnífica vivienda de 214 m2 construidos, diseñada para disfrutar del espacio, la luz y el estilo de vida que ofrece este privilegiado entorno.~~La propiedad destaca por una característica poco habitual: combina la comodidad de una vivienda en planta baja con la privacidad y las vistas de una planta elevada. La urbanización aprovecha el desnivel natural del terreno, permitiendo un acceso directo y cómodo desde la calle, mientras que la amplia terraza se asoma sobre la piscina y los jardines comunitarios, proporcionando una agradable sensación de amplitud y unas vistas abiertas.~~La zona de día ofrece un amplio salón, luminoso y acogedor, con acceso directo a la terraza, creando una continuidad natural entre el interior y el exterior. La espaciosa cocina dispone de una práctica zona independiente de lavado con salida al jardín, aportando comodidad y funcionalidad.~~La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios y tres cuartos de baño completos. El dormitorio principal disfruta también de acceso directo a la terraza, convirtiéndose en un espacio especialmente agradable para comenzar el día o relajarse al finalizar la jornada.~La propiedad incluye una amplia plaza de garaje y un generoso trastero. El ascensor comunica la planta del garaje con la planta de acceso a la vivienda, facilitando la llegada con la compra, el equipaje o en el día a día.~Una vivienda que destaca por la amplitud de sus estancias, la calidad de su distribución y una ubicación privilegiada, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda para disfrutar de la tranquilidad, el golf y el entorno natural de La Cala Golf.~La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada dentro de La Cala Golf, un entorno residencial que combina la tranquilidad de la naturaleza con excelentes comunicaciones. El acceso a las principales vías de la Costa del Sol es rápido y cómodo, permitiendo llegar fácilmente a Marbella, Fuengirola o al aeropuerto de Málaga.~En las proximidades encontrará todos los servicios necesarios para el día a día, así como una variada oferta de restaurantes, comercios y zonas de ocio. Además, las playas de La Cala de Mijas se encuentran a pocos minutos en coche, permitiendo disfrutar tanto del golf como del mar sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo.~La urbanización dispone de cómodos accesos y la zona ofrece amplias posibilidades de aparcamiento complementa~~****~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox.0,3 %?0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %?0,3 %) sobre el precio de venta, que se calcularán según aranceles. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 33.950?~Notaría: Entre 1.455? (0,3%) y 2.425? (0,5%)~Registro de la propiedad: Entre 485? (0,1%) y 1.485? (0,3%)~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- web de agencia tributaria de Andalucía : juntadeandalucia.es/organismos/atrian/areas/informacion-tributaria/impuestos/transmisiones-actos/transmisiones-onerosas.html~- Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel de los notarios~https://boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~- Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad~https://boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112