Vivir en pleno centro de Córdoba es un privilegio, y esta vivienda reúne todo lo necesario para disfrutar de la comodidad, la amplitud y una ubicación inmejorable.~ Situada junto al Gran Teatro y a tan solo 2 minutos a pie de la Plaza de las Tendillas, esta magnífica vivienda se encuentra rodeada de comercios, restaurantes, colegios, transporte público y todos los servicios que ofrece el corazón de la ciudad, permitiéndote olvidarte del coche en tu día a día.~Con 120 m2 construidos (98 m2 útiles), el piso ha sido reformado y se encuentra en muy buen estado de conservación. ~Su distribución ofrece espacios amplios, luminosos y funcionales. ~Dispone de un amplio salón-comedor con salida a un agradable balcón exterior, tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, ambos equipados con modernos platos de ducha. ~La cocina, amplia y funcional, cuenta además con una práctica despensa, un espacio extra de almacenamiento que aporta una gran comodidad en el día a día. ~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol blanco, que aportan elegancia y luminosidad a toda la vivienda, así como todas las ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, aumentando el confort y la eficiencia energética del inmueble. ~La vivienda dispone de aire acondicionado mediante split en todas las estancias, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. ~Su orientación sur y este favorece una magnífica entrada de luz natural, haciendo que todas las habitaciones sean especialmente luminosas. ~Ubicada en una segunda planta exterior de un edificio con ascensor y muy pocos vecinos, disfrutarás de la tranquilidad de una comunidad reducida sin renunciar a vivir en una de las zonas más cotizadas de Córdoba.~Como valor añadido, la propiedad incluye un práctico trastero privado en la azotea con conexiones de agua y electricidad, ideal para habilitar un cuarto de lavandería independiente o disponer de un espacio adicional de almacenaje. ~Una vivienda perfecta para quienes desean vivir en pleno centro con todas las comodidades o para quienes buscan una inversión de calidad en una ubicación privilegiada con una alta demanda.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del cliente. ~El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro, Impuestos ni honorarios de la agencia, si correspondieran). ~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.