Ref. 100BG153 | Parcela: ~3.000 m2 | Const.: 2.950 m2 (2 plantas).~Ubicación estratégica y fachada de 35m de gran imagen corporativa en el mejor polígono de Palma.~~? CONDICIONES DE LA OPERACIÓN~~Precio Compra: 6.800.000 ?~~Modalidades: Venta directa o Alquiler con Opción a Compra (condiciones atractivas confidenciales, solo clientes preseleccionados).~~? Plusvalía de 1.400.000 ?: Al ejecutar la opción, la nave ya estará revalorizada en 8.200.000 ? (según informe financiero disponible).~~Rentabilidad Inmediata: Edificio dividido en 2 unidades; una parte ya está alquilada generando ingresos desde el primer día.~~? VENTAJAS COMPETITIVAS~~Placas Solares: Instalación operativa para electricidad independiente y ahorro drástico.~~Zona de Congelados: Toda una sección lista para logística de frío (alta demanda).~~Accesos y Parking: Fácil aparcamiento. Proyecto aprobado para ampliar la entrada principal para camiones grandes y furgonetas.~~? DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES~La zona principal operativa cuenta con:~~Planta Baja (Logística): 710 m2 almacén principal + 450 m2 taller/almacén + 313 m2 muelle de carga + 273 m2 oficinas + 128 m2 patio frontal.~~Planta Superior (Corporativa): 415 m2 de oficinas diáfanas/luminosas (h: 2,5-3m) + 900 m2 de espacio diáfano adicional para showroom, almacén técnico o producción.~~?? ESTADO Y CALIDADES~Totalmente reformada, climatizada y adaptada a normativa. Dispone de montacargas de gran capacidad, escalera interior y de emergencia. Lista para entrar.~~? UBICACIÓN~Son Castelló: Conexión directa a autopistas, transporte público, centro de Palma y aeropuerto.~~? Ideal para: Inversores patrimoniales, operadores logísticos, distribución de frío o sedes corporativas tecnológicas.~~? Contacte para iniciar el proceso de preselección, ver el informe de revalorización y agendar visita.